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融資租賃出租人瑕疵擔保責任有哪些?

來源:網絡 發布日期:2016-11-15 點擊量:2659
一、法理分析

       在融資租賃合同中,出租人依據承租人對于租賃物、出賣人的要求,締結買賣合同,在獲得租賃物的所有權后,將該租賃物交付給承租人占有、使用,由承租人向出租人定期支付租金。因此,出租人對于租賃物本身并沒有需求,而是基于租賃物的所有權而獲得對合同債權的擔保,其對于租賃物的具體情況并不了解而且也沒有了解的必要。但是,對于承租人而言,其占有、使用租賃物,對于租賃物的現狀有最直觀、最全面的了解,并且占有、使用租賃物的目的在于從事生產經營,因此,對于租賃物的功能、效用等方面具有一定的技能,對于租賃物的瑕疵也能更為直接的接觸和發現。所以,根據權責統一,誰決定、誰負責的原則,由承租人承擔此瑕疵風險也更為合理,從而排除出租人的瑕疵擔保責任。
       但是,并非所有情形下,出租人均不承擔瑕疵擔保責任,否則會造成雙方權利義務的失衡。出租人在三種情形下需要承擔瑕疵擔保責任:

      一是承租人選擇租賃物、出賣人時,依賴出租人的技能確定租賃物,出租人對租賃物的選定起決定作用。承租人在出租人享有對租賃物的專業知識、技能,而在承租人缺乏相應技能的情況下承擔租賃物的瑕疵擔保責任,違反了合同法公平原則;所謂決定性作用,必須能夠排除承租人的意志。

     二是出租人干預或者要求承租人按照出租人的意愿選擇租賃物的,只要出租人的行為達到干涉的程度即可。

     三是出租人未經承租人的同意,而擅自變更承租人已經選定的出賣人或者租賃物的,實質上已經侵犯了承租人的權利,因此承擔由此造成的后果。[1]


     在司法實踐中,承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的界定比較模糊。一種觀點認為,法律應當作出明確規定,以此來提高法律的實際適用性;而另一種觀點認為,模糊界定只是表象問題,依據融資租賃合同的特征,盡管存在出租人可能干預或者影響租賃物的選擇,但租賃物的最終決定權在承租人手中,因此這個問題實際上是偽命題,不具有實際操作價值。[2] 但是在實務中存在承租人依賴出租人的專業和技能或出租人干預的情形,尤其是在國際融資租賃交易中,雙方對于彼此國內行情并不了解,容易依賴出租人選擇出賣人或者租賃物,因此作出此種規定具有一定的意義。

[1] 參見黃立:《民法債編總論》,中國政法大學出版社2002年版,第326頁。

[2] 參見秦國勇:《融資租賃法律事務》,法律出版社2011年版,第75頁。

二、出租人承擔物之瑕疵擔保責任的要件

      在融資租賃合同中,出租人承擔租賃物的瑕疵擔保責任是例外規定,應當嚴格按照其承擔責任的構成要件來分析,根據崔建遠教授對于買賣合同中物的瑕疵擔保責任構成要件的界定[3],對于融資租賃合同中出租人承擔物之瑕疵擔保責任的構成要件,我們可以從以下四個方面來研究:


(1)租賃物必須存在瑕疵。對于何為“瑕疵”,學理上有兩種觀點:一是客觀說認為租賃物若不符合該種物所應具備的通常性質及特征時,才具有瑕疵;二是主觀說認為租賃物只有不符合當事人約定的品質時,才具有瑕疵。我們認為,若在合同中約定了租賃物的品質而未達到的,則應認定存在瑕疵;若沒有約定,只有租賃物不符合該物的通常性質及特征時,才能認定存在瑕疵。


(2)租賃物瑕疵出現的時間點,既可以是租賃物移轉占有前,也可以是租賃關系存續期間。史尚寬先生認為,租賃合同中租賃物的瑕疵擔保責任和買賣合同不同,不需要在交付標的物之前就已存在瑕疵,只要在租賃關系存續期間出現即可認定出租人承擔瑕疵擔保責任。[4] 但是,王澤鑒先生則認為,出租人的瑕疵擔保責任需要是在交付前租賃物存在瑕疵。[5]這與臺灣的具體制度設計有關。

(3)承租人為善意且無重大過失。如果承租人明知或者應知租賃物有瑕疵,或者有重大過失而不知此物有瑕疵,則出租人不承擔物之瑕疵擔保責任。因為此種情形下,承租人已經預見到或者應當預見到物之瑕疵,但是仍然選擇訂立合同,就應當承擔相應的法律后果。

(4)租賃物是依賴出租人的技能或者受出租人的干預確定的,這是出租人承擔瑕疵擔保責任的必備特殊要件。但是需要注意的是,出租人只是單純的向承租人介紹或者推薦出賣人或租賃物,最終仍由承租人自己決定的,不屬于此種情況,出租人不承擔瑕疵擔保責任。

融資租賃合同中,只有同時具備上述四個構成要件,才能認定由出租人承擔租賃物的瑕疵擔保責任。

[3] 參加崔建遠主編:《合同法》(第五版),法律出版社2010年版,第388-389頁中關于買賣合同中物之瑕疵擔保責任要件的界定。

[4] 參加史尚寬:《債法各論》,中國政法大學出版社2000年版,第171頁。

[5] 參加王澤鑒:《民法概要》(第二版),北京大學出版社2011年版,第284頁。

三、出租人承擔瑕疵擔保責任的具體情形

     1、出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時,對出賣人或者租賃物的選定起決定性作用。在很多情形下,出租人就是融資租賃公司,往往能夠憑借其專業的融資技術,向承租人提供或者建議相對而言價廉物美的租賃物,此時,承租人作出該買賣的決定實質上是承租人與出租人互利互惠的結果。一方面,出租人能夠憑借其專業優勢吸引到更多的潛在客戶,并且在融資功能中以最優惠的價格獲得同樣的租金回報;而對于承租人而言,其所關注的租賃物的性能也沒有因價格的下降而減損,使其能夠以最小的投入獲得較大的經濟回報。但如果就此認定出租人在承租人選定出賣人或者租賃物時起決定性作用,不僅會挫傷出租人從事融資租賃交易的積極性,而且還會因此產生惡性循環,使得更多的融資租賃行業不敢涉險提供相應的咨詢服務,從而導致融資租賃行業裹足不前,甚至發生倒退的現場。

      一般而言,單純的提供租賃物以及出賣人的名單信息是不構成承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者承租人干預選擇租賃物的。如上所述,這只是出租人正常的業務行為或者營銷手段而已;但如果租賃物存在多種選擇以及生產商存在多家時,出租人僅向承租人提供一家的信息并且強烈建議承租人進行決定。此時,出租人的行為就已經超出了正常的業務行為的范圍,對承租人的選擇產生了決定性的影響,從而構成了干預承租人進行決定;但對于此點的認定不能擴張性的適用。

      2、出租人干預或者要求承租人按照出租人的意愿選擇出賣人或者租賃物。這里的“干預”應當從積極作為的角度去理解,即出租人必須積極主動的影響承租人對于租賃物的選擇。例如:承租人已經選定租賃物的情況下,出租人以該租賃物不適合或者出賣人不適合等原因強迫承租人重新選定租賃物,此時出租人已經失去了免責的法律和事實基礎,其應當承擔物之瑕疵擔保責任。

      3、出租人擅自變更承租人已經選定的出賣人或者租賃物。上述兩種情形中出租人雖然對承租人選擇租賃物或者出賣人產生了影響,但是都是發生在承租人選租賃物或者出賣人期間,并且最終都承認了承租人享有選定租賃物的權利。而出租人擅自變更出賣人或者租賃物的,表明出租人沒有尊重承租人的自主選擇權。承租人當然不應當承擔變更后的物之瑕疵擔保責任,并有權拒絕受領變更后的租賃物,由此出租人也應當根據權責相統一的原則承擔瑕疵擔保責任。即使承租人并沒有拒絕受領變更后的租賃物,但出租人這種實質上剝奪承租人權利的行為,也使得其免責事由的基礎喪失,同樣應當承擔瑕疵擔保責任。[6]

       在司法實踐中,承租人主張出租人承擔瑕疵擔保責任的,應當提供證據證明出租人實施了上述三種情形之一,或者其他應當由出租人承擔責任的情形,但最終是否由出租人承擔瑕疵擔保責任,需要法院根據雙方提供的證據和事實進行認定。

      [6] 參見江必新:《融資租賃合同糾紛》,法律出版社2014年版,第203頁。

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